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保证自身工作效果

2020-05-07 13:14

对于新型绿色建筑工程而言,在实际发展期间,造价预算与成本管理工作较为重要,施工企业应当予以足够重视。首先,应当明确施工目的,将节能环保作为主要依据,选择交通便利性的位置开展施工活动,减少各类交通能源的使用;其次,在预算编制工作中,其具有精确度与完整性要求严格的特点,财务会计人员应当保证各类数据信息的准确性与可靠性,通过先进的工作方式对其进行处理;最后,成本管理期间,其具有细化与量化的特点,必须保证资源节约效果,树立正确的环保意识,对材料与设备的市场价格变动情况进行预测,建立先进的管控机制[1]。

在新型绿色建筑施工期间,企业应当根据合同要求等,对施工承包进行管理,明确重点内容,规避资金浪费问题。(1)遵循合同管理原则。企业要对施工设计图纸与验收内容等进行分析,在双方协调的情况下,根据工程建设特点等,制定可调整的周期方案,避免因为施工因素出现延期现象,影响企业的成本。在施工合同中,要避免甲方对成本内容进行随意更改,应当根据合同要求,做好质量审查与进度管理工作,严格按照工程建设规范与合同要求等,制定完善的工程款支付方案。同时,企业要对工程建设质量进行严格管理,制定动态化的监督方案,对每一项工程建设成果进行仔细的检查,避免因为质量问题出现返工现象,影响工程建设成本。另外,应当根据合同要求,对各类管理工作进行协调,保证工作成效。(2)明确成本管理重点内容。在对工程建设成本进行管理期间,企业应当明确重点工作内容,对施工组织方案等进行全面审查与考核,避免因为施工问题出现索赔现象。在施工之前,应当安排专门的审查人员对设计图纸进行分析,及时发现其中存在的问题,利用变更方式解决问题。在基础工程施工阶段,必须做好管理工作,保证基础结构的施工强度与质量,提高工作效率。在材料采购期间,应当筛选质量较高、成本较低的原材料。在施工验收期间,企业要重视各类项目的质量验收。

在新型绿色建筑工程发包过程中,企业应当对其成本进行全面管理与控制,建立先进的分析机制,明确成本管理要求,保证自身工作效果。(1)企业应当科学编制建筑工程量清单,根据清单内容与数据信息等,明确分包范围,以便于对其成本进行管理。同时,要根据相关要求,制定完善的招投标机制,为投标人提供准确的报价依据。(2)企业应当在招标过程中,对各类投标单位进行分析,在全面掌控的情况下,筛选最佳的承包单位,利用竞争方式,对综合单价进行压缩,明确项目承包管理目的。同时,要使用现代化招投标方式,遵循相关规定与原则,保证工作公平性与公开性,建立多家承包单位竞争机制,在参与市场方面竞争活动的基础上,指导竞争者主动对剩余价值进行放弃处理,以此提高承包管理工作水平[9]。

(1)树立正确观念。在建筑工程设计阶段,成本管理工作较为重要,虽然设计费用在工程建设整体费用中比例较小,只有1.6%~2.1%,但是,在施工设计期间,其对于工程造价与成本的影响可以达到80%左右,因此,企业要重视设计环节中的质量管理工作,保证工程施工效益,树立正确观念意识,提高成本控制可靠性与有效性。(2)对项目概算书进行全面管理。建筑工程项目中,概算书是成本管理的主要依据,企业应当根据实际情况,对资金进行合理调配与控制,制定完善的考核方案,针对实际工作要求,建立经济分析机制,协调施工设计与成本之间的关系,以此提高其工作效率。(3)编制项目概算书。首先,要合理使用定额方式对其进行编制,在施工设计中期,对楼面与门窗等工程量进行分析,以便于编制预算方案,提高成本管理工作科学性与合理性。其次,可以应用指标分析方式,建立专门的管理机制,明确经济指标,保证工程量计算准确性。同时,要对工程施工技术进行全面的了解,明确类似指标体系,提高概算书编制工作水平。最后,可以对类似工程的预算方式对其进行处理,在对其进行合理分析的基础上,建立专门的管控机制,逐渐提高工作可靠性,保证工作效果[8]。

对于工程造价预算工作而言,预算编制工作较为重要,施工企业财务管理部门应当根据新型绿色建筑工程的实际特点,对其进行全面分析,建立综合性的编制机制,以便于提高工作水平。一方面,应当根据施工设计图纸与规划方案等,制定完善的编制机制,在对施工现场进行勘察与了解的基础上,制定施工规划系统;另一方面,应当全面考虑工程建设的要求,筛选最佳的工程量计算方法。对于工程量而言,编制人员应当将设计图纸作为依据,合理使用定额单价的计算方式,保证预算编制的可靠性与准确性。由于建筑施工中所使用的原材料、机械设备种类较多,各类材料的市场价格偏差较高,因此,应当根据市场价格实际情况,合理开展预算编制活动,逐渐提高其工作效果[4]。

(1)制定完善的决策方案。在投资决策工作中,相关部门应当做好项目建设行为工作,明确相关标准,制定完善的计划方案,在全面规划的情况下,筛选最佳投资方案,以便于对成本进行管理。(2)做好估算工作。施工企业可以利用严格的估算方式,明确投资相关要求,例如:使用土地方面、开发费用方面、土建方面与设备安装方面的估算方式,科学开展相关管控活动,逐渐提高其工作效率与质量,满足当前实际发展需求。(3)科学开展估算工作。在实际估算期间,应当编制可行性的投资研究报告,明确重要数据内容,保证在估算数据获得上级部门批准之后,将其作为各项工程成本管理的主要依据,逐渐提高工作效率。同时,在实际估算期间,应当保证数据信息准确性,建立专门的管理机制(4)估算编制措施。财务会计部门应当总结调查统计的相关数据信息,将生产能力投资与建设规模联系在一起,对项目投资进行模拟。同时,可以使用指数估算方式,编制完善的投资方案,也就是对已经建设完成的项目投资额度进行分析,模拟建设相关机制,以便于根据本施工单位实际生产能力等,对估算内容进行改进。为了提高估算工作可靠性与有效性,企业还可以利用系数方式对其进行处理,也就是模拟施工建设主体,建设相关模型,明确费用基数与机械设备购置基数,以便于对百分比进行合理掌控,提高计算方式的简易性,但是,此类方法在一定程度上,存在数据精确度问题,不能保证工作效果。另外,企业可以利用指标估算的方式,对整体建设项目进行分解,将其作为独立项目与工程,在明确投资估算内容与范围的情况下,从物价上涨的角度考虑相关问题,以便于制定动态化的分析机制,提高其工作效率[7]。

首先,对此类建筑工程而言,主要目的就是满足群众的生活需求,减少电力能源、水资源的消耗,在提高人们生活便利性的情况下,促进社会经济发展。对于新型绿色建筑而言,可以提高人们生活品质,保证各类能源的可持续发展,无论是农村区域还是城市区域,都可以使用此类建筑方式开展施工工作,逐渐提高绿化工程的施工效率,拓宽绿化范围。其次,此类工程不仅要保证室内建筑空间的环保效果,还要提高室外环境的绿化效率,例如:园林景观环境、建筑外部结构等,施工企业应当树立正确的绿色施工观念,合理应用先进的环保原材料,充分发挥现代化绿色建筑工程的积极作用,达到一定的环境保护目的。

企业可以根据造价预算工作要求,积极引进专业素质较高的会计人才,对各类复杂流程进行简化处理,在建立工作模式的基础上,提高工作人员的专业素养与工作能力[2]。首先,要培养造价预算人员材料价格、设计价格、工艺技术价格的分析能力,要求其掌握新型节能建筑原材料的实际采购要求,以便于对价格进行分析,编制完善的造价预算内容;其次,要对工作人员进行法律法规的培训,使其掌握相关工作标准,避免出现违法现象。同时,工作人员要全面了解成本管理方面的规定,以便于提高造价预算工作可靠性与有效性;最后,施工企业应当明确新型绿色建筑的研究方向,做好相关专业知识与技能的培训工作,使得工作人员可以掌握各类预算技术,提高造价预算效果[3]。